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CASE
2017年下半年到2018年，新加坡房價的形勢一片大好，讓無數(shù)買家欣喜若狂。連去年7月政府出臺的大手筆降溫政策也未能壓制住這輪漲勢，可見市場信心之強勁。2019年，上漲之勢還在持續(xù)。
摩根士丹利的經(jīng)濟學(xué)家分析，這一輪強勁上漲至少持續(xù)到2020年，2030年新加坡房價將會在目前的基礎(chǔ)上翻一番！
01
新加坡房價漲漲漲
摩根士丹利經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測：由于軟實力強、供應(yīng)量下降、新幣堅挺、政府規(guī)劃穩(wěn)妥而持久，以及新加坡單身家庭一直在上升，到了2030年房價更會翻番，平均尺價會達到2900新元，幾乎是目前平均尺價1500元新元的兩倍。
新加坡的房價要翻一倍？這聽上去簡直不敢相信，但類似的情況之前是發(fā)生過的。2009年至2013年期間，由于全球低利率環(huán)境和發(fā)達經(jīng)濟體量化寬松的影響，新加坡的房價曾飆升逾60%。
02
15個月穩(wěn)賺25萬新幣
在這個項目中，同一棟樓同戶型，2017年5月只需要花90.8萬新元就能拿下，2018年9月，15個月狂升25.4萬新元，成交價格漲到了116.2萬新元。
2017年5月購買，首付25% 就是22.7萬新元，15個月升值25.4萬新元?？鄢』ǘ?、律師費等費用，相當(dāng)于在15個月內(nèi)翻一倍。
03
資源有限，寸土寸金
新加坡土地資源有限，可以說是寸土寸金，本地需求如此之大，外圍還有外國買家虎視眈眈，再怎么壓也不可能掉得太多。果然這次像以往大多數(shù)降溫政策一樣，只是稍微緩了緩上升的趨勢。
從下面這張近10年來新加坡私人住宅的價格走勢圖，可以看出。新加坡房價一直是穩(wěn)步上升趨勢，房價一直是走“平穩(wěn)—上升—平穩(wěn)—再上升”的路線。
數(shù)據(jù)來源：新加坡重建局
*近的上升拐點是從2017下半年開始，房產(chǎn)曲線穩(wěn)步上揚。買漲不買跌，在紅紅火火的市場大環(huán)境中入手是*好時機，更何況這個漲勢才剛剛起步，延續(xù)性看好。
買家的增長率也印證了這一點。2017年，非新加坡**居民的購買量增長了44.8％，而新加坡公民在核心區(qū)域私宅的購買量更是增長了68.1％。
長遠來看，新加坡的房產(chǎn)市場是穩(wěn)定健康的。摩根士丹利預(yù)測的階段性小目標2018年新加坡房價漲8%（政府官宣：7.9%）已經(jīng)算是實現(xiàn)了，下面就讓我們對持續(xù)漲價到2020年，以及2030年均價漲到2900新元，拭目以待吧！
新加坡房地產(chǎn)專家一致表示：*新一輪的降溫措施必然讓房價處于增長較緩慢的拐點，而這個拐點，正是購買的時機。
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